Операционный отчет ПАО «Группа ЛСР» за 2016 год

«Группа ЛСР» опубликовала операционный отчет об итогах работы за 12 месяцев 2016 года. За 2016 год компания заключила контракты общей площадью 681 тыс. кв. метров, что на 11% больше по сравнению с 2015 годом. Сумма заключенных контрактов — 70,6 млрд рублей (+29%), средняя цена контракта выросла на 15%.




Рост продаж, который мы наблюдали на протяжении всего года, обусловлен ростом количества сделок с ипотекой, доля которых в 4-м квартале достигла 42%, а за 2016 год составила 38%, по сравнению с 33% в 2015 году. Кроме роста продаж, компании удалось нарастить ввод жилья в эксплуатацию до 789 тыс. кв. метров (+5%), при первоначальном плане в 760 тыс. кв. метров. При общем снижении ввода жилья, результат можно однозначно охарактеризовать как положительный, так как за этим ростом последует рост выручки в финансовых результатах по итогам года.


С полным отчетом можно ознакомиться на сайте компании.


Что касается результатов по регионам, компания в 2016 году все больше отдает предпочтение московскому региону, несмотря на то, что общий вклад в результаты Санкт-Петербурга больше. Продажи в Москве выросли на 124% и составили 28 млрд рублей, в Санкт-Петербурге — 36,6 млрд рублей (+1%).


Финансовых результатов за год еще нет, однако увеличение продаж в Москве вызывает определенные опасения, если смотреть на рентабельность бизнеса и финансовое положение компании, так как в отчете за 1-е полугодие операционная прибыль в этом регионе и показатель EBITDA отрицательны. Ждем годовой отчет.



Компания составила свой прогноз на 2017 год, согласно которому планирует запуск продаж проектов площадью 890 тыс. кв. метров, что на 22% больше по сравнению с 2016 годом, а рост продаж по итогам 2017 года составит 13%, до 770 тыс. кв. метров. То есть значительного увеличения спроса сама компания не ожидает, несмотря на тенденцию снижения ставок. А ввод жилья в эксплуатацию составит 1000 тыс. кв. метров. Очень оптимистично, максимальное значение было в 2014 году — 790 тыс. кв. метров. В случае выполнения плана, в 2017 году можно ожидать серьезного роста выручки.



С выходом отчетности были скорректированы производственно-финансовая модель на 2016 год и модель дисконтированных денежных потоков. Итоговый потенциал по сравнительному и доходному подходам незначительно увеличился.

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.